1. o singură rată – clientul poate plăti toate creditele, indiferent de tipul acestora (cu sau fără ipotecă), prin unul singur.
2. economiseşti timp preţios – nu veţi mai purta grija plăţii ratelor la 3 sau 4 banci, ci veţi merge doar o singură dată pe lună la bancă.
3. economiseşti bani – rata va avea o valoare mai mică decât valoarea totală a ratelor avute anterior.
4. clientul rămâne si cu un surplus de bani – cresterea venitului net sau existenta pe piata bancara a unei oferte cu o dobandă mai avantajoasă creează premisele obţinerii unui credit cu o valoare mai mare decât suma totală a creditelor de rambursat si astfel clientul rămâne cu o singură rată dar si cu un surplus de bani pe care îi va putea utiliza dupa bunul plac.
5. pot fi refinanţate şi leasing-urile
Vizualizare exemplu de calcul
O persoana cu un venit net lunar de 2500 lei are trei credite :
1. ipotecar (valoare 35.000 euro/30 ani) – achizitie ap 2 cam in anul 2006 (valoare apartament la momentul achizitiei 45.000 euro) – rata 230 euro/lună
2. credit auto (valoare 8.000 euro/7 ani) – achizitie autoturism nou in anul 2007 / luna 02 (valoare autoturism la data achizitiei 9.000 euro) – rata 150 euro/lună
3. credit de nevoi personale (valoare 7.000 euro/10 ani) – obţinut in 2007 luna 05 care i-a fost necesar pentru a renova apartamentul, a merge in concediu etc. – rata 120 euro / lună
TOTAL RATE = 500 euro/lună
TOTAL credite rămase de rambursat = 47.800 euro
Între timp valoarea apartamentului a crescut la 90.000 euro si persoana are posibilitatea sa refinanteze cu garantie ipotecara toate cele trei credite iar valoarea lunara a ratei este de 320 de euro.
Prin urmare am economisit de 180 euro, si asta se datoreaza diferentei de dobanda (mai mare acum 2 ani) dar, mai ales, rambursarii creditului de nevoi personale a cărui dobanda este de aproximativ două ori mai mare decat a celui ipotecar.